超級優惠價丨BAKER-CIRCLE首批實呎1.89萬-隔八個月賣平11-

2023-07-27 20:10 admin

林達民指，項目首批開價已計及加息因素，冀首批能引起市場關注。

港銀宣布加息無阻新盤開價，恆基旗下紅磡BAKER CIRCLE．GREENWICH公布首張價單，涉及56夥，發展商提供最高10%折扣優惠，折實平均呎價18,928元，較去年11月推出的同系必嘉坊．迎匯首批折實平均呎價21,238元，平約11%。

恆基代理營業(一)部總經理林達民形容，項目首批為「超級優惠價」，較必嘉坊．迎匯成交呎價低約5%至6%，亦已計及加息因素，冀首批能引起市場關注。他認為息口接近見頂，樓市最壞因素已盡出，通脹數據放緩，零售業造好，市場具反彈潛力，又指加息後買家亦有充足購買力，看好下半年樓價。項目最快周六收票。 

對於美國聯儲局9月可能按兵不動，林達民相信，措辭反映美國通脹已受控，亦顯示美國息口到頂，整體利好市場。

首批單位包括11夥開放式、40夥一房戶、三夥兩房，以及兩夥三房，實用面積介乎215至490方呎，售價408.7萬至1,006.1萬元，呎價19,009至22,643元。扣除最高10%樓價折扣，折實售價367.83萬至905.49萬元，折實呎價17,108至20,379元。售價及呎價最低的入場單位均為6樓C室，屬開放式間隔，實用面積215方呎。

全盤最大單位為29樓A室，面積749方呎，連51方呎平台、704方呎天台及51方呎前庭，屬四房一套連儲物室間隔。值得注意的是，29樓A室屬全盤唯一有內置樓梯直上天台，亦是BAKER CIRCLE迄今推出面積最大單位。項目關鍵日期為2025年3月，樓花期長約20個月。 　

圖：恆地

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