CCL指數創10周新低-料放寬按揭影響最快本月下旬反映

2023-07-14 20:10 admin

CCL指數按周跌0.3%創10周新低。

中原城市領先指數CCL最新報165.18點，按周跌0.3%。CCL連跌2周共1.26%，指數貼近今年4月底165.08點低位，創10周新低。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指，雖然6月美國暫停加息，但相信加息周期未完，二手市況持續低迷，短期整體樓價將繼續調整，料第三季CCL下試163點水平。

CCL、CCL Mass、CCL(中小型單位)及CCL(大型單位)，四大樓價指數齊跌2周，是2022年11月(即33周)以來首見，整體樓價有向下調整趨勢。該行預期，上周五政府放寬物業按揭成數，而7月10日有中小型銀行上調新造H按封頂息至最優惠利率(P)水平，對本港二手樓價的影響將於7月下旬及8月上旬公布的CCL才開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報165.91點，按周跌0.19%，連跌2周共1.29%。CCL(中小型單位)報164.39點，按周跌0.30%，連跌2周共1.39%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊創18周新低，重返今年3月時水平。CCL(大型單位)報169.19點，按周跌0.3%，連跌3周共0.66%。

各區方面，本周港島、九龍樓價續跌，新界東及新界西回升。港島CCL_Mass報164.83點，按周跌1.67%，連跌2周共2.62%。港島指數創21周新低，重返今年2月時水平。九龍CCL_Mass報162.71點，按周跌0.23%，連跌3周共1.98%。新界東CCL_Mass報178.25點，按周升0.89%。新界西CCL_Mass報152.80點，按周升0.69%。

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