新盤開價丨滙都I首批125夥拆實均呎137...

2023-07-06 14:10 admin

滙都I首批折實平均呎價13,747元。

全新焦點盤連番登場，泛海國際旗下元朗洪水橋大型項目滙都I今日公布首張價單，涉及125夥，發展商提供最高14%折扣，折實平均呎價13,747元，入場價440.92萬元。泛海國際集團執行董事關堡林形容，首批單位屬「北部都會區貼地價」，示範單位將於明日對外開放及同步收票，將視乎收票情況決定首輪推售時間。

關堡林表示，項目定價參考同區樓價、項目位置及交通配套等，認為現時屬推盤好時機，集團沒有推盤壓力。對於區內亦有新盤推出，由於各個樓盤地理位置不同，並不擔心造成競爭。他又指，雖然港鐵洪水橋站暫未開通，但現時交通配套已經足夠，將來地鐵站的開通屬於錦上添花。

首批125夥涵蓋26夥一房、96夥兩房、兩夥三房及一個特色單位，面積326至498方呎。價單定價512.7萬至820.9萬元，價單呎價14,754至17,537元，折實售價440.92萬至705.97萬元，折實呎價12,688至15,082元。

入場單位為3座2樓A03室，面積326方呎，屬一房間隔，折實售價440.92萬元，折實呎價13,525元；呎價最平單位3座3樓B12室，面積449方呎，屬兩房間隔，折實價569.7萬元，折實呎價12,688元。整批單位折實市值約8億。

位於洪安裏1號的滙都，分兩期發展，合共提供1,025夥，率先推出的第1期滙都I，共提供623夥，預計2025年6月底落成入夥，樓花期不足兩年，第2期項目則提供402夥，亦已獲批售樓紙，發展商早前預告，第2期有機會緊接1期推售。項目主打面積500方呎以下。

區內近年推售的全新項目，包括由長實發展位於洪元路2號的#LYOS，共提供341夥，項目於2021年10月推售，首批88夥折實平均呎價15,503元。

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標題：新盤開價丨滙都I首批125夥拆實均呎13747元-一房441萬入場

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