新盤開價丨海盈山首批88夥-折實均呎2.7...

2023-07-04 20:10 admin

海盈山4A期以平過港島南岸上兩期姿態開價。

踏入7月不久，市區新盤先行搶攻，黃竹坑站港島南岸全新一期以平過前兩期的姿態開價。由嘉裏建設、信置、太古地產及港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋項目海盈山，今日公布首張價單，入場折實售966.7萬元，折實均呎為2.79萬元，以均呎計比第一及二期分別平逾5%及9%。

海盈山4A期首批涉及88夥，涵蓋一房至三房，實用面積403至914方呎。嘉裏發展董事及香港區總經理湯耀宗表示，首張價單是「開心起動價」，價錢貼市，折實售價介乎966.7萬至3,013.59萬元，折實呎價約2.398萬至3.5萬元，折實平均呎價2.798萬元。

參考港島南岸第1期晉環於2021年4月開價，折實均呎為2.968萬元；第2期揚海則於2021年8月開價，折實平均呎價3.088萬元，兩期的入場折實售價均超過1,000萬元。與前兩期首批平均呎價相比，海盈山今次開價分別有5.7%及9.3%的折讓。

價單顯示，發展商提供四種付款方法，最高即供折扣達18%。具體戶型方面，首批一房佔12夥、兩房佔60夥、三房佔16夥。入場單位來自2A座6樓G室，採一房間隔，實用面積403方呎，折實後售966.7萬元、折實每呎2.398萬元。

發展商指，項目首批有參考南區豪宅及同區其他樓盤的造價，是次屬貼市開價，未來加推將有提價空間。項目位於鰂魚湧的示範單位已開放予公眾參觀，預料本周稍後時間開始收票。

海盈山為港島南岸第4期項目，並細分兩期發展，率先登場的4A期由兩座住宅大樓組成，共提供432夥，預計關鍵日期為2025年5月15日。海盈山由三個發展商於2019年以每呎1.058萬元補地價投得，暫為港島南岸各期最高。

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