二手樓市丨二手樓價兩連升-上半年累漲6.71-港九市區跑贏

2023-06-30 20:10 admin

中原地產指，目前本港二手市場的樓價處於牛皮悶局。

反映二手樓價的中原城市領先指數(CCL)最新報167.29點，按周升0.37%，指數是反映6月5日政府表示考慮進一步為首次置業市民再放寬按揭成數比例的市況，CCL連升兩周共0.76%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指，本港二手樓市仍未擺脫拉鋸局面，整體樓價處於牛皮悶局，CCL連續11周在165點到168點之間反覆上落。近11周，CCL五升六跌，輕微累跌0.66%，走勢窄幅偏軟。本周港元拆息稍為回落及人民幣持續貶值，對二手樓價的影響將於7月下旬公布的CCL才開始反映。

大型屋苑方面，中原城市大型屋苑領先指數(CCL Mass)報168.07點，按周升0.44%。CCL(中小型單位)報166.71點，按周升0.46%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊升兩周，分別累升0.49%及0.56%。CCL(大型單位)報170.24點，按周微跌0.04%。

各區方面，本周四區樓價三升一跌。港島CCL Mass報169.27點，按周升1.54%，連升兩周共2.05%。新界東CCL Mass報178.39點，按周升1.31%，終止三周連跌。新界西CCL Mass報154.49點，按周升0.68%。九龍CCL Mass報164.41點，按周跌0.95%，連升兩周後回軟。

以正式買賣合約日期計，2023年上半年CCL累升6.71%，CCL Mass升7.52%，CCL(中小型單位)升7.74%，CCL(大型單位)升2.15%。港島升8.58%，九龍升9.04%，新界東升4.93%，新界西升6.24%。上半年港九市區樓價升幅跑贏大市。

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