樓市走勢丨二手樓價開始回穩--CCL六連跌降幅收窄至0-06

2024-07-26 20:10 admin

二手樓價連跌六周，再挫0.06%。

反映二手樓價的中原城市領先指數(CCL)最新報140.81點，創近8年新低，按周微跌0.06%，連六周共2.57%，但跌幅為六周中最少。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，一手搶去市場焦點， 二手成交淡靜，部分業主不願低價出售，見租金持續上升而轉售為租，二手樓價呈拉鋸局面，料CCL短期於140點上下水平徘徊。

她指出，上周屯門上嵐貨尾單位及黃金海灣‧意嵐首輪即日沽清，對上一次首輪沽清的樓盤，為5月初推售的元朗The YOHO Hub II，反映發展商仍須以低價促銷策略奏效。今日(26日)啟德柏蔚森III次輪銷售53夥及27日黃金海灣‧意嵐次輪銷售139夥，對本地二手樓價的影響將於8月中旬公布的CCL才開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數(CCL Mass)最新報141.24點，按周跌0.3%。CCL(中小型單位)報139.99點，按周跌0.29%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊跌六周，分別累跌2.47%及2.64%，齊創近8年新低。CCL(大型單位)報144.97點，按周升1.12%，結束連跌五周。

四區樓價三跌一升。新界東CCL Mass報153.1點，按周跌1.51%，結束兩周連升。新界西CCL Mass報131.07點，按周跌0.11%。港島CCL Mass報139.16點，按周微跌0.01%。九龍CCL Mass報137.99點，按周微升0.02%。

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