罕見獲利丨北角-死場-城市金庫劏舖28萬易...

2024-07-16 20:10 admin

北角城市花園基座商場城市金庫一個劏舖以28萬元易手。

近年不少俗稱「劏場」的迷你舖商場淪為「死場」，相關劏舖成交蝕幅驚人，不過近日罕有出現短炒獲利個案。北角城市花園基座商場城市金庫一個劏舖，上月以10萬元新低價售出，最近以28萬元轉手，即約一個月賬面獲利18萬元或1.8倍。

上述成交舖位為北角城市花園商場地庫308號舖，建築面積約82方呎。上月曾以10萬元成交，呎價1,220元。據土地註冊處資料顯示，該舖位於7月12日以28萬元成交。原業主為城市房產公平協會有限公司(CITY REALTOR FAIR UNION LIMITED)，持貨不足一個月，賬面賺18萬元。

據了解，再上一手業主早於2013年以139.4萬元買入舖位，在買入單位後一直放售，由買入當年叫價最高180萬元，至今年5月以10萬元售出，折合呎價僅約1,220元，成交價、呎價料均為項目新低。該業主持貨11年，賬面慘蝕129.4萬元或93%。

北角區早年有多個商場被投資者購入後劏細拆售。2013年，藝人麥浚龍父親麥紹棠將城市金庫拆成300個蚊型舖位放售，全數沽清，套現逾8億元。當時最貴的一個劏舖，呎價高達6.2萬元，惟2016年開業後人流疏落，不少業主沽貨均需大幅蝕讓七成至八成以上。

城市金庫10名業主在2017年入稟高院，控告拆售上述劏舖商場的發展商失實陳述，包括未有兌現承諾，邀請麥浚龍前往商場宣傳，以及邀請日本護膚及健康食品品牌進駐。

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標題：罕見獲利丨北角-死場-城市金庫劏舖28萬易手-炒家一個月速賺18萬

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