去年9月-九字頭-低撈太古城三房-現劈至900萬沽-料實蝕逾30萬

2024-07-16 20:10 admin

太古城恆山閣高層三房戶新近以900萬元易手。資料圖

「撤辣」效應漸退，樓市前景未明，港島東指標屋苑太古城有三房業主持貨不足1年決定離場，最新以900萬元沽出單位，呎價約13,799元，賬面微蝕5萬元，惟連同其他買賣成本料實蝕逾30萬元。 

中原高級區域營業董事張光耀表示，太古城本月暫錄約10宗二手成交，其中恆山閣高層C室，面積684方呎，屬三房間隔，原叫價1,080萬元，其受市況回落影響，4月份減至980萬元，經議價後減至900萬元沽出，即累減180萬元或約17%。根據中銀網上物業估價顯示，該單位估值為950萬元，及是次成交價較估價低約5.2%。

原業主於2023年9月以905萬元買入上述單位，持貨不足1年賬面蝕5萬元，連同稅務等買賣成本計算，料最終實蝕約32萬元離場。 

另外，美聯區域經理吳肇基表示，太古城東海閣高層G室，面積572方呎，屬兩房間隔，原業主4月叫價約980萬元，累減至近期約870萬元，獲在市場物色單位約2年的用家垂青，及後再減20萬元，累減約130萬元或13%，以約850萬元成交，實呎14,860元。原業主於2011年1月以約665萬元購入上述物業，是次轉手賬面獲利約185萬元，物業升值約28%。

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