乘勝追擊丨柏蔚森III首批72夥折實呎價1-79萬-高第1期4-5

2024-07-15 20:10 admin

發展商形容柏蔚森III為項目第1座「樓王」。

由新世界及遠東發展合作發展、位於啟德跑道區的新盤柏蔚森I於過去周六首輪銷售，首日即售出逾90%單位，發展商乘勝追擊，推出第三期柏蔚森III首張價單，合共涉及72夥，折實平均呎價17,956元，較柏蔚森I首張價單折實平均呎價高約4.5%，入場價約427.4萬元。

新世界營業及市務(特別項目)總經理何家欣表示，柏蔚森I首日開售售出約181夥，佔可售單位198夥中逾九成，為近3年來啟德跑道區首輪銷量最高項目，套現近12.7億元。其中，兩房及三房海景單位全數沽清，最大手買家斥資約2,800萬元連購四夥海景兩房單位，同時有20組客購買兩夥或以上，合共涉及44夥。

她又指，買家以本地買家及投資者為主，佔約70%，同時不乏國際投資客及專才用家，包括來自東南亞及歐洲的投資者及用家。若按地區劃分，九龍佔50%，港島及新界各佔25%。

至於柏蔚森III首張價單涉及的72夥，涵蓋一房至三房間隔，包括七夥三房、35夥兩房及30夥一房。價單定價介乎521.3萬至1,695.1萬元，價單呎價20,050至25,452元，折實售價介乎427.4萬至1,389.9萬元，折實呎價16,438至20,869元，折實平均呎價17,956元，整批單位以折實價計總值約4.63億元。

入場單位為1座3樓K室，面積260方呎，一房間隔，價單定價521.3萬元，價單呎價20,050元，扣除折扣優惠後，折實售價約427.4萬元，折實呎價約16,438元；售價最高為1座6樓A室，面積666方呎，三房間隔，價單定價1,695.1萬元，價單呎價25,452元，扣除折扣優惠後，折實售價約1,389.9萬，折實呎價約20,869元。

柏蔚森III昨日起收票，預期最快本周進行新一輪銷售。何家欣表示，柏蔚森I尚未售出的單位仍具提價空間。據樓書顯示，柏蔚森III合共提供264夥，預計關鍵日期為2025年8月31日。

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