長實部署年內再推兩新盤--啟德跑道區項目率先登場

2024-07-11 20:10 admin

長實位於啟德跑道區項料下半年推售。

長實執行董事趙國雄表示，集團下半年將主力推售兩個項目，包括啟德第4E區2號地盤項目第1期，以及黃竹坑站上蓋第3C期，合共涉及865夥。至於元朗錦泰路項目涉及逾300夥，由於項目尚未申請預售樓花，相信明年才會推售。

趙國雄接受傳媒訪問時指，集團今年上半年合共售出650個單位，套現約120億元；下半年將主力推售兩個項目，當中啟德第4E區2號地盤項目第1期，涉及307個單位，戶型涵蓋一房至三房，主打一房及兩房，項目已經申請預售樓花。

假如啟德項目短期內未能獲發售樓紙，集團將會變陣，改為率先推出與港鐵合作的黃竹坑站上蓋第3C期發售，項目涉及558個單位，戶型涵蓋兩房至四房，主打兩房戶。至於長實位於觀塘安達臣道「港人首置上車」項目，合共提供2,926夥，地政總署早前拒絕預售樓花申請申請，趙國雄說稍後會再遞交申請。

土地儲備方面，趙國雄表示集團採取「以戰養戰」策略，因為其持有農地的數量不多，反而旗下不少收租物業，例如酒店及部分工業大廈，更改土地用途及完成補地價之後，可作住宅或商業等其他物業發展。如時機不合適，又或未改變土地用途及完成補地價之前，依然能夠提供穩定的租金收入。

他強調，集團對政府推出招標的土地均感興趣，但重申會採取審慎策略，一定「計到數」始會競投。

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