開森放暑價丨柏蔚森I首批60夥折實386萬...

2024-07-04 20:10 admin

柏蔚森I公布首張價單涉及60夥。

由新世界及遠東發展啟德柏蔚森I今日(4日)公布首張價單，涉及60夥，發展商提供最高18%折扣，折實平均呎價17,188元，折實入場費最低386.4萬元。遠東發展地產總裁方文昌形容項目首批為「開森放暑價」，對銷情有信心，料期後加推單位會有加價空間。

新世界營業及市務(特別項目)及尊貴客戶拓展部總經理何家欣表示，項目參考同區，首批以較優惠價推出，預計加推有加價空間，項目明日起供代理等參觀，周六(6日)起開放供公眾參觀及收票。

項目首批價單提供60夥，戶型涵蓋一至三房，當中一房佔15夥，兩房佔38夥，三房佔七夥。價單定價471.3萬至1,204萬元，價單呎價19,523至24,013元，扣除最高18%折扣後，折實價386.4萬至987.2萬元，而折實呎價由16,008至19,690元起。

入場單位為第6座2樓J室，實用面積234方呎連30方呎平台，屬一房間隔，折實價386.4萬元，呎價16,513元。另外入場呎價單位為第5座2樓F室，實用面積400方呎，屬兩房間隔，呎價16,008元。

今次柏蔚森I的折實平均呎價，較2023年10月推出的同區啟德海灣I 折實均價19,798元賣平約13%。當中柏蔚森I入場價更屬啟德歷來首批新盤最平，較2017年龍譽推出的開放式入場價388.88萬元再賣平2萬元，至於折實最低呎價16,008元則屬同區逾7年新低。

另外，該盤設「匠心租務安排」，發展商為買家提供指定租客，設立為期2年租務安排，年度租金為住宅物業售價的3.5%，租金每半年繳付一次，每次提前六個月支付。何家欣表示，計劃主力吸引投資客，並保證投資客買家首2年可獲3.5釐租金回報。

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標題：開森放暑價丨柏蔚森I首批60夥折實386萬入場-平絕啟德新盤

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