粉嶺半新居屋兩房居二價320萬沽-持貨3年...

2024-07-03 20:10 admin

從單位相片可見，內籠裝修企理。

不少早幾年開售的私樓屋苑樓價已顯著下調，但半新居屋樓價仍然堅挺。粉嶺居屋山麗苑一個兩房單位新近以320萬元(未補地價)沽出，呎價7,158元。原業主持貨3年，賬面獲利84.6萬元離場，升值超過三成半，表現勝過不少同期私樓。

中原分行經理蔡天賜指，山麗苑松山閣高層3室，實用面積447方呎，屬兩房間隔，原業主開價約330萬元，議價後以白居二市場價320萬元易手，呎價7,159元。新買家為外區上車客，見單位裝修新穎，間隔合用，即決定入市單位作自住之用。

據悉，原業主於2021年以235.4萬元向房委會一手購入，持貨3年賬面獲利84.6萬元或升值36%離場。原業主育有兩名子女，由於小朋友逐漸長大，居住空間不足於是決定換樓。

受惠於樓市撤辣及白居二買家入市，今年未補價第二市場公屋及居屋交投理想。房委會最新資料顯示，上半年同類市場成交暫錄2,549宗，較去年下半年勁增逾1.4倍，同時為1997年有記錄以來同期最多。

以屋苑統計，新居屋長沙灣凱樂苑於上半年錄得54宗成交，較去年下半年的34宗，大幅增加約58.8%。此外，天水圍屏欣苑也有不俗承接力，首共個月累錄34宗交投，按半年計急升逾1.4倍。

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標題：粉嶺半新居屋兩房居二價320萬沽-持貨3年賬賺85萬遠勝私樓

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