本地樓市-6月新盤成交逾600宗減少53--業界-7月有望重回逾千宗水平

2024-07-01 20:10 admin


屯門NOVO LAND 3B期合共售出約204夥,佔6月新盤成交量逾三成。資料圖

撤辣效應遞減加之高息環境持續,6月新盤錄得逾600宗成交,較5月的逾1400宗,跌逾五成。期內錄得最多成交的新盤爲屯門NOVO LAND 3B期,合共售出約204夥,佔上月新盤成交量逾三成;何文田朗賢峯及將軍澳海茵莊園銷情亦不俗,全月分別錄約47宗及32宗成交。

新地(00016)旗下屯門NOVO LAND 3B期成為6月份銷量最佳新盤。加之其他項目如元朗站上蓋The YOHO Hub II、沙田瓏珀山、天水圍YOHO WEST 1期、Wetland Seasons Bay III等,上月合共售出約293夥單位,新地再度成爲月內「賣樓王」。

整個6月份,連同部分未有在成交紀錄冊顯示的先租後買成交個案等,合共錄約660宗成交,較5月份減少約53%,並為連續三個月下跌,為「撤辣」之後首次跌穿每月千宗水平。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,2月底全面「撤辣」後,一手市場成交暢旺,至今合共售出逾8000夥,但「撤辣」效應逐漸減退,樓市由興奮期步入正常期,主要是美國延遲減息,影響買家入市信心,同時受到高息環境影響,銀行資金成本高昂,收緊按揭的步伐未停,按揭取態保守亦影響買家入市決定,預計發展商會繼續以量先行,7月一手成交量有機會重返千宗水平。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,雖然新盤及貨尾盤仍然受到買家追捧,然而月內只有一個重頭大盤,6月一手成交難免較5月份有所回落,而且撤辣之後的3月至5月,已經消耗一批購買力,市場需要時間回氣。

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