樓市走勢-CCL跌0-79-創14周新低-料6月底跌破撤辣前低位

2024-06-22 08:10 admin

CCL最新報143.38點，創14周新低。資料圖

中原城市領先指數CCL最新報143.38點，按周跌0.79%，創14周新低，是5月30日紅磡THE HADDON公佈首張價單當周的市況。撤辣後14周CCL六升八跌，只差0.25%便完全蒸發撤辣後的所有升幅。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指，預計6月底指數將跌破撤辣前143.02點低位，2024年上半年CCL暫跌2.60%。

同時，受到減息未明，利率仍然高企，銀行收緊按揭，新盤減價搶客等打擊，市場氣氛觀望，影響二手樓市處於拉鋸局面，成交稀疏，整體樓價持續向下調整。

今周CCL創逾7年半(400周)次低，重返2016年10月中時的水平。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌25.07%，較2023年4月168.40點高位跌14.86%。樓價下調速度較預期緩慢，但短期CCL目標維持140點，現時相差3.38點或2.36%。

6月18日長沙灣恆珀公佈首張價單30夥，6月20日西營盤尚逸公佈首張價單50夥，6月22日屯門NOVO LAND第3B期首輪銷售160夥，對本地二手樓價的影響將於7月中旬公佈的CCL才開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報143.94點，按周跌0.61%。CCL(中小型單位)報142.61點，按周跌0.81%，終止2周連升。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊創逾7年半次低，同樣重返2016年10月中水平。CCL(大型單位)報147.28點，按周跌0.65%，處於2017年2月中水平。

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