萊坊料樓市呈-鈍角型--全年樓價跌最多5-...

2024-06-12 20:10 admin

萊坊料全年樓價走勢呈「鈍角型」。資料圖

萊坊高級董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，受高息口及新盤貨尾量囤積等因素影響，預計今年下半年樓價反覆向下，樓價走勢將由持平狀態下跌至最多5%，全年樓價走勢呈「鈍角型」，預計貨尾量要再減少8,000至10,000夥後才有利樓價反彈。今年豪宅樓價則持平。

王兆麒預料，今年一手和二手交易將輕微上升至48,000至53,000宗，其中新盤銷量佔35%。此外，政府「高才通」計劃對住宅租務需求繼續有剛性支持，預料下半年租金升約5%至8%，豪宅租金則上升3%至5%。全年政府賣地收入約100億至130億元，全年補地價金額約50億至80億元。

寫字樓市場方面，萊坊執行董事及香港區商業物業服務部主管劉柏汶指，因缺乏正面推動因素，加上目前本地和全球經濟的狀況，預計2024年下半年寫字樓租賃需求將保持低迷。由於核心區寫字樓租金持續下跌，預計今年港島區甲級寫字樓租金跌幅將在3%至5%。

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標題：萊坊料樓市呈-鈍角型--全年樓價跌最多5--減少貨尾始有利反彈

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