傳個別大行收緊工商舖按揭-恆生加息兼停受高...

2024-05-17 20:10 admin

據報恆生將工商物業按揭息率上調至約P。資料圖

本地銀行繼不斷削減按揭現金回贈後，開始向備受市道低迷打擊的工商舖「埋手」。本地傳媒報道，恆生(00011)將工商物業按揭息率由約P(最優惠利率，現為5.875釐)減1.5釐，上調至約P，同時暫停受理樓齡30幾年以上工商舖的按揭申請。

報道續指，中銀香港(02388)近期將工商舖按揭及資產按揭(以資產水平審批的按揭)的按息，由原來約P減1.65釐調高至約P加1釐，形容是「變相趕客」。

報道引述按揭經紀指，中銀現時基本上是盡量不做包括車位在內的工商舖按揭；亦有市場人士指中銀對於工商舖按揭現採「擇優而貸」取態，只要物業和客戶質素「料靚」，都會批出按揭貸款。中銀回覆查詢表示，該行處理客戶按揭申請時，會綜合考慮不同因素，最終審批結果會視乎個案的情況而定。

業內人士指出，由於工商舖的估價很飄忽，在估價下跌的情況下，估價不足的個案明顯增加，銀行也需衡量風險，以致個別大行放慢該類物業按揭貸款，不排除或有其他銀行跟隨。

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標題：傳個別大行收緊工商舖按揭-恆生加息兼停受高樓齡申請

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