中央連環拳救內房-明起降住房公積金貸款利率-地方政府酌情購商品房

2024-05-17 20:10 admin

人行明起下調個人住房公積金貸款利率。資料圖

中央連環重拳拯救房地產，人民銀行明日(18日)起下調個人住房公積金貸款利率，並取消全國首套房及二套房商業性個人住房貸款利率政策下限，以及調低最低首付比例；同時國務院提出商品房庫存較多城市，政府可酌情以合理價格收購部分商品房用作保障性住房。

內房股全線抽升，融創中國(01918)現升17%，遠洋集團(03377)升8.77%，雅居樂(03383)升16.22%，世茂(00813)升7.2%，龍湖(00960)升6.23%。 

人行今日(17日)中午發出三項通知，包括明日起下調住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以上首套個人住房公積金貸款利率調整為2.85%。據內媒計算，若公積金貸款額度100萬元人民幣(下同)、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次公積金首套房貸利率降低後，每月供款減少135元，累積30年月供減少4.85萬元。

人行亦宣布，取消全國首套房及二套房商業性個人住房貸款利率政策下限。對於貸款購買商品房的家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於15%，二套住房最低首付款比例調整為不低於25%。

中央提出地方政府可酌情收購部分商品房用作保障性住房。資料圖

另外《新華社》報道，全國切實做好保交房工作視頻會議今日在北京召開，國務院副總理何立峰出席會議並講話。他指出，房地產關繫人民群眾切身利益和經濟社會發展大局。當前，要著力分類推進在建已售難交付商品房項目處置，全力支持應續建項目融資和竣工交付，保障購房人合法權益。相關地方政府應從實際出發，酌情以收回、收購等方式妥善處置已出讓的閒置存量住宅用地，以幫助資金困難房企解困。

對於商品房庫存較多城市，政府可以需定購，酌情以合理價格收購部分商品房用作保障性住房。要繼續做好房地產企業債務風險防範處置，紮實推進保障性住房建設、城中村改造和「平急兩用」公共基礎設施建設「三大工程」。

何立峰要求，要壓實地方政府、房地產企業、金融機構各方責任，加強統籌協調，充分發揮城市房地產融資協調機制、再貸款政策等作用，加強對城市和房地產企業的指導支持，有力有序有效推進保交房各項工作。

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