樓市走勢-二手樓價陷牛皮悶局-兩連升斷纜按周跌0-28

2024-05-03 20:10 admin

二手樓價按周跌0.28%。

反映二手樓價的中原城市領先指數(CCL)最新報146.48點，按周跌0.28%，指數反映4月11日將軍澳日出康城12B期PARK SEASONS公布首張價單當周的市況。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CCL連升兩周後回軟，近三周在146點水平反覆爭持。市場繼續聚焦一手新盤，二手市況受壓，樓價處於牛皮悶局，相信短期CCL仍然於145至150點之間窄幅徘徊。

楊明儀表示，撤辣後，CCL擺脫撤辣前的143.02點低位，近七周五升二跌累升2.42%。不過，CCL仍處於逾7年低位，在2017年1月底水平徘徊。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌23.45%，較2023年4月168.40點高位跌13.02%，而2024年暫時微跌0.5%。

另外，中原城市大型屋苑領先指數(CCL Mass)最新報146.89點，按周微升0.03%。CCL(中小型單位)報145.86點，按周升0.1%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊升三周，分別累升0.96%及1.24%，兩個指數同樣仍在2017年1月中水平徘徊。CCL(大型單位)報149.63點，按周跌2.06%，連升兩周後回落，指數在2017年3月底水平徘徊。

四區樓價二升二跌，繼續各自反覆。九龍CCL Mass報143.64點，按周升0.89%，連升三周共2.14%，但指數仍在2017年1月初水平徘徊。新界東CCL Mass報160.09點，按周升0.63%，連升兩周共1.49%，繼續於2017年3月底水平徘徊。

港島CCL Mass報145.93點，按周跌1.2%，連跌兩周共2.28%，指數於2016年9月中水平徘徊。新界西CCL Mass報134.37點，按周跌0.32%，繼續處於2017年3月中水平。

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