破紀錄-負資產飆至3-2萬宗創20年新高-涉款1653億超越03年沙士

2024-04-30 20:10 admin

本港負資產宗數創20年新高。資料圖

金管局公布，今年第一季末本港負資產住宅按揭貸款宗數錄得的32,073宗，即2004年第一季以來新高，按季增加6,910宗，增幅27.5%；涉及的金額由去年底的1,313億元，增加至3月底的1,653億元，按季增加25.9%，打破2003年第二季沙士時期的1,650億元紀錄，創歷史新高。

當前全港所有未償還貸款中，有8.91%為負資產住宅按揭貸款，較去年底增加1.84個百分點。負資產住宅按揭貸款中，無抵押部分的金額由去年底的73.14億元，大增53.4%至今年3月底的112.23億元。至於拖欠三個月以上的負資產住宅按揭貸款比率，則由0.03%上升至0.06%。

金管局指出，這些個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，而這類貸款的按揭成數一般較高。另外，調查所得數字僅涉及銀行提供並已知道為負資產的一按貸款當中並不包括涉及二按，而連同二按計算屬於負資產貸款的住宅按揭貸款。由於銀行沒有客戶在二按下的未償還貸款的資料，因此無法知悉其中有多少宗屬於負資產貸款。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，雖然負資產數字高企，但不代表業主無力供款，過往十多年來本港業主還款能力一直處於穩健水平，目前超過三個月及六個月未償還按揭貸款的拖欠比率，分別報0.09%及0.06%，屬超低水平，顯示絕大部分業主的供款能力仍穩健，銀行借貸風險可控。

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