一手新盤-PARK-SEASONS開售氣氛熱烈-大手筆客斥2000萬購五夥

2024-04-20 20:10 admin

PARK SEASONS今日開售現場氣氛熱烈。

會德豐地產與港鐵(00066)合作的將軍澳日出康城PARK SEASONS今以截收4,008票，超額認購近23倍，首輪銷售168夥，折實平均呎價14,632元。市場消息稱，截至今日下午1時，項目暫沽21夥。

據悉，今日首輪發售168夥價單單位包括1房40夥及2房128夥，面積322至496方呎，折實售價454.1萬元至770.3萬元，折實呎價13969元至15530元，折實平均呎價14,632元。

今日現場銷售氣氛熱烈。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，今日買家出席率理想，其中A組大手時段預計有20至30組客到場，預計銷情理想，會視乎今日銷情考慮短期內加推。黃光耀續指，上一期SEASONS PLACE亦錄不少大手成交，其中最大手買家購入12夥、涉資近9,000萬元，料屬新來港人士。項目至今累售576夥，售出近9成單位，套現逾36億元，平均呎價14,975元。

據銷售安排顯示，該盤於並細分A及B組進行揀樓，當中上午為A組大手客時段，最少購買2夥指定單位，最多6夥；餘下則為B組散客時段。為回饋買家現場更準備「西餅車」以示感謝。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行今日出席客戶當中，上一期向隅客佔五成。由於項目擁鐵路概念，買家以用家為主佔八成，其餘兩成為長線投資者，該行錄得一組客戶欲斥資2,000萬元購入五夥。

陳永傑指，政府撤辣相信已考慮到美國息口不變的因素，因此以撤辣來救市。撤辣後市場反應激烈，反映市場或已適應高息環境，發展商開價亦保持克制，吸引投資者出動，相信即使美國未減息，只要發展商保持吸引價開盤五六月成交可保持暢旺。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，該行客源以九龍區客戶為主，佔約6成，而港島及新界客戶則佔約４成水平，首日有望售出大部分單位，其中項目亦以2房梗廚單位最受歡迎。項目亦受到年輕客歡迎，除受到不少用家追捧外，亦吸引大批投資客垂青，佔約3成。該行有大手客擬以約1,200萬元購入一個1房及2房用作收租投資。預計項目落成後呎租可達40元至50元，租金回報率約3.5釐以上。

布少明指，近期多個新盤相繼推售，而且開價具吸引力，成功吸納市場不少購買力，由於市場整體氣氛持續向好，準買家入市信心仍然不俗，預期4月份一手市場持續熱賣，全月一手交投有望錄得接近3,000宗，惟一手搶客及樓價回升，筍盤持續消化下，二手交投料稍為放緩。

黃光耀形容今日買家出席率理想。

黃光耀表示，項目昨午截止認購登記，累收4,000個認購登記，超購近23倍，今首輪發售168夥，全數單位屬市場最受歡迎的1房及2房戶，以折實金額計，近8成單位低於700萬，全數單位低於800萬，勢將獲一眾向隅客、年輕用家及投資客追捧。

該盤昨續開放示範單位參觀，截止認購登記前夕，就位於尖沙咀商廈展銷廳現場所見，仍不時有睇樓客趕往參觀，不時出現睇樓人流，參觀人士當中以年輕人士及家庭客為主。

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