Dear-Jane主音沽傲瀧三房連車位-賬面蝕-四球--太太楊洛婷這樣回應

2024-04-19 20:10 admin

楊洛婷稱，老爺的朋友本身對傲瀧有興趣，撤辣後就主動詢問她們是否有興趣出售單位。

撤辣後樓市回勇，近日市場連錄名人出售物業個案。Dear Jane主音、女藝人楊洛婷丈夫黃天翱(Tim)，本月初以1,828萬元售出西貢傲瀧一個曾自住的三房戶連一個車位，賬面蝕407萬元或逾18%。楊洛婷向本地傳媒指，沽貨是因要方便小朋友上學，又稱今次出售物業予丈夫爸爸的朋友，造價屬市價水平，蝕讓金額對她們無大影響，並笑言「當買咗個開心」。

上述單位是傲瀧15座高層A室，實用面積1,183方呎，屬三房一套間隔，本月初連車位以1,828萬元售出，實呎15,452元。資料顯示，黃天翱在2018年斥資2,035萬元一手買入單位，其後再以200萬元購入車位，共約2,235萬元，賬面蝕407萬元或18.21%

楊洛婷透露，疫後小朋友開始上學，她每天早上要駕車1小時送小朋友上學，然後在車上等待3小時，所以一家人轉至她名下的市區單位居住，加上老爺的朋友本身對傲瀧有興趣，撤辣後就主動詢問她們是否有興趣出售單位。

買入單位當時正值樓市高位，她在其他投資上賺了一些錢，所以很難計今次賺定蝕。對於會否把套現資金重新投資在物業上，楊洛婷表示，她本身都有四出睇樓，但更重要是多點時間陪伴小朋友，可能選擇多去旅行。

傲瀧屬區內新晉豪宅，吸引多名藝人買單位，如關智斌、周柏豪、王浩信、劉愷威等。資料顯示，2020年5月，藝人袁偉豪及張寶兒以聯名形式，斥6,568.3萬元一手買入    D座花園複式戶，以面積2,205方呎計算，呎價約29,788元。此外，二人亦再斥400萬元購入兩個車位，單位連車位總價近7,000萬元。

關智斌相關人士2017年以1,694萬元買入傲瀧11座高層E室，面積968方呎，三房一套連工人套間隔，單位曾由關智斌居住，去年以4萬元租出，實用呎租41元，租金回報約2.8釐。

不過，由於屋苑於樓市高峰期開賣，面對近年樓價下跌，接連錄得大額蝕讓。去年12月，傲瀧7座高層C室，面積約1,146方呎，三房套兩廳連工人房間隔，望內園景，以1,570萬元沽出，呎價約13,700元。原業主於2018年5月以1,940萬元購入單位，持貨超過5年，賬面大幅虧損370萬元，單位期內貶值約19.1%。

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