樓市走勢-二手樓價按周彈1-01--業主買家陷拉鋸戰

2024-04-19 20:10 admin

二手樓價按周升1.01%。資料圖

反映二手樓價的中原城市領先指數(CCL)最新報146.35點，按周升1.01%，是復活節長假及黃竹坑港島南岸Blue Coast公布首張價單當周的市況。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，新盤連環減價搶客，但二手業主議價幅度不大，買家與業主陷入拉鋸局面，CCL上周跌今周升，短期樓價走勢反覆爭持，相信CCL將繼續於145至150點之間窄幅徘徊，暫時未有明顯向上或向下的訊號。

楊明儀表示，CCL雖比撤辣前的143.02點低位為高，但仍處於逾7年低位，在2017年1月底水平徘徊。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌23.51%，較2023年4月168.40點高位跌13.09%，而2024年則累跌0.58%。現時CCL距離150點目標，相差3.65點或2.49%。

另外，中原城市大型屋苑領先指數(CCL Mass)最新報146.3點，按周升0.55%。CCL(中小型單位)報145.11點，按周升0.72%。CCL Mass及CCL(中小型單位)上周齊跌今周齊升，走勢反覆，指數分別在2017年1月初及1月中水平徘徊。CCL(大型單位)則報152.5點，按周升2.36%，連跌兩周後反彈，指數在2017年5月中水平徘徊。

四區方面，港九市區升，新界兩區跌，繼續各自反覆。港島CCL Mass報149.34點，按周升2.51%，仍於2016年9月底水平徘徊。九龍CCL Mass報141.93點，按周升0.92%，終止兩周連跌，仍在2017年1月初水平徘徊。

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