新盤續搶二手客-周末十大屋苑再錄單位數成交-一半藍籌屋苑捧蛋

2024-04-15 20:10 admin

嘉湖山莊等屋苑錄得零成交。資料圖

撤辣後多個新盤部署登場，繼續搶佔市場焦點及凍結市場資金，兩大代理十大屋苑成交雙雙錄得單位數。其中，美聯錄得九宗成交，按周少一宗；中原錄九宗，按周持平。康怡花園、海怡半島、新都城、映灣園及嘉湖山莊錄得零成交。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，二手市場被一手搶客，在撤辣後的過去約一個半月期間，買家積極在二手尋寶，亦已消化大量筍盤，加上業主信心轉強，叫價議幅收窄，影響近日二手交投量，但整體預期物業需求仍然殷切，二手樓價在4月份可望靠穩微升。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本月一手市場百花齊放，周末一手市場交投暢旺，加上近期港島大型新盤推出，搶去大批客源及市場焦點，周末一手市場共錄約200宗成交，加上撤辣後一個多月市場已消化大量二手筍盤，二手交投難免受壓。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，撤辣後不少業主收窄議價空間，與此同時發展商則低價促銷，令市場焦點集中在一手陣營，致令二手屋苑買賣表現牛皮。他預料短期內二手交投料趨向平穩發展；除非之後一手有空檔期或美國開始減息，才能較大刺激二手市場再趨活躍，否則市場仍會以一手作主導。

港島區方面，太古城綠楊閣中層D室，面積922方呎，屬三房一套間隔，剛過去周末以1,438萬元成交，平均實用呎價15,597元。麗港城4座中層G室，實用面積517方呎，兩房間隔，日前以588萬元沽出，折合平均實用呎價11,373元。原業主於2012年以377萬元買入單位，持貨12年，賬面獲利211萬元，單位升值56%。

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