撤辣過後-三月工商鋪成交量按年跌50--業...

2024-04-05 20:10 admin

3月工商鋪成交量按年跌50%。資料圖片

政府最新一份《財政預算案》公布全面撤辣，一個多月來本港樓市交投量呈現回升勢頭。不過，工商鋪市場表現卻不似預期，相較住宅市場並未明顯受惠。今年3月份工商舖錄203宗成交，較2月份傳統農曆年淡季，升幅亦僅12%。

中原(工商舖)董事總經理潘志明指，全面撤辣後，住宅方面交投量節節上升，由於多年受辣招所困，鬆綁後資金傾向重注住宅，工商舖市場觀望，買賣淡靜，亦皆因政府年前已為工商舖鬆綁撤辣，釐印費向來低於住宅。因此是次樓市全面撤辣不但未惠及工商舖，甚至將資金由工商舖拉扯向住宅。

潘志明列舉道，撤辣前代理一窩蜂在工商舖新盤「跑數」，現時則全部都在跟進住宅，令工商舖市場獨憔悴。有見市況淡靜，部分有心沽貨的投資者，惟有大幅減價，力求成功售出物業。

中原(工商舖)數據顯示，今年3月工商舖共錄203宗成交，較2月份的181宗，增幅約12%，不過，由於2月份為傳統農曆年淡季，不能直接作比較。若對比2023年3月的402宗，減幅更高達50%。

例如，高盛、凱龍瑞等基金旗下上環全新全幢商廈88WL，2023年意向價13.9億，近期以約7.5億易手，平均呎價僅8315元，項目前身為永樂街3幢舊樓，早年購入價9.62億，大廈於去年落成，若計及起樓成本，蝕讓5億至6億離場，為近年商廈最大手蝕讓。

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標題：撤辣過後-三月工商鋪成交量按年跌50--業界-勢頭不及住宅

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