名人沽貨丨孟晚舟2999萬沽維港灣複式戶-創屋苑造價次高

2023-06-16 14:10 admin

孟晚舟持維港灣9年多後沽貨，帳賺逾千萬。

全面通關後，不乏內地名人富商在港沽貨，新近更包括華為副董事長兼首席財務官孟晚舟。由孟晚舟持有的奧運站維港灣3座複式戶，上月底以2,999萬元沽出，折合呎價2.13萬元，雖較市價略低5%，但仍創出屋苑歷來造價次高。孟晚舟持貨約九年，是次轉手沽貨帳面賺1,129萬元。據悉買家為具內地背景的新港人。

綜合傳媒報道及土地註冊處資料顯示，易手單位為奧運站維港灣3座高層B室兩層複式戶，採五房一套連儲物室間隔，實用面積1,407方呎。區內代理透露，沽出單位屬罕見複式戶，座向西南，望內園景。間隔佈局方面，下層為兩廳及設一房，上層則設四房，採落地玻璃設計。

據知情人士透露，華為及相關人士對奧運站及西九龍豪宅情有獨鍾，目前仍持有維港灣及擎天半島單位，孟晚舟早年已是香港永久居民，上述由她私人名義持有單位，更是她在港的居所，單位以暖白色為主調，點綴粉紅色窗簾及花瓶。

是次成交創出屋苑造價次高記錄，高峰記錄則為2021年5月，於8座43及45樓另一複式單位以3,500萬元易手，該戶座向正南並享海景，以「樓王」姿態創出新高。而今次易手與「樓王」屬同類特色單位，此前曾叫價3,180萬元，終減價181萬或6%沽出，較市價略低5%，較樓王戶兩年前沽出價則低約14%。並據原業主今年初報稱，單位以4.8萬元租出，不排除是次屬連租約買賣，以新成交價計，租金回報約1.9釐。

資料顯示孟晚舟於2013年12月以1,870萬元購入該複式戶，持貨9年半，帳面獲利1,129萬元，物業升值60%。新買家則為SUN ZHENNING，英文名字用普通話拼音，不排除是次為內部轉讓。買家是次僅須付約127.5萬元印花稅，相等於樓價4.25%，反映以本地首置身份入市。

在中美貿易戰下，作為華為創辦人任正非之女、兼副董事長及首席財務官的孟晚舟亦被捲入漩渦，於2018年12月在加拿大溫哥華被捕，被控違反美國制裁規定，軟禁3年多後終獲釋回國，事件轟動世界。

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