萬科全年純利跌46-停派息-第四季轉虧-今年目標減債千億

2024-03-29 20:10 admin


萬科去年盈利跌46.4%。

中國龍頭房企之一的萬科(02202)去年錄得淨利潤121.63億元人民幣(下同),按年下降46.4%,基本每股收益1.03元,按年暴跌47.5%,不派息。單計第四季,萬科更錄得虧損14.59億元。集團承認行業深度調整給公司經營帶來巨大壓力。

去年萬科收入達4,657.39億元,按年減少7.6%;實現合同銷售面積2,466萬平方米,合同銷售金額3,761.2億元,按年分別下降6.2%和9.8%,萬科解釋盈利倒退,主要是因為開發業務結算規模和結算毛利率下降,部分開發項目計提減值,以及處置投資收益減少。

萬科表示,公司利潤承壓,資金存量、現金短債比等指標出現下行,向高質量發展轉型的短期壓力仍然存在。規模過快擴張期間,部分投資判斷過於樂觀,這些項目消化還需要一段時間。

萬科又指,公司將落實主體責任,在銷售端將堅守跑贏大勢目標,保持經營層面現金流為正。今年目標交易回款不低於300億元;未來兩年削減付息債務1,000億元以上,並全面主動融入城市房地產融資協調機制,主動推進融資模式的轉型。

萬科主席鬱亮今日(29日)在業績會表示,市場短期顯然是超跌,目前中國官方對房地產市場的支持政策力度超過以往,相信市場會逐漸恢復。他又指,公司打破多年分紅的慣例很難,股東不滿意完全可以理解,接受批評和建議。另外,去年11月的會議之後,深圳國資採取四大類措施來支持萬科,若全部落地,將釋放萬科百億元以上的流動性。

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