市淡一減再減90萬-嘉湖山莊企理兩房430萬沽

2023-06-15 17:10 admin

嘉湖山莊中層兩房累減90萬元，至430萬元沽。

樓市前景仍未明朗，一手混戰持續下，二手交投再陷膠著，買家議價能力增加。天水圍藍籌屋苑嘉湖山莊今個月交投偏淡，半個月僅錄3宗成交，新近更有兩房戶劈價足足90萬元，終以430萬元易手，呎價不足一萬元。

中原地產天水圍濕地公園項目第一分行分行經理陳德孝表示，上述單位為景湖居9座中層F室兩房戶，實用面積442方呎。單位起初放盤時叫價520萬元，惟業主有感市場氣氛轉淡，多番下調價格，最近減至460萬元，終以430萬元沽出，累計減幅達90萬元或約17.31%，折合成交呎價9,729元。

陳德孝續指，買家為外區換樓客，看中單位內櫳企理，在大幅還價下，見原業主願意減價，便即拍板成交。原業主則早於1998年9月以195萬元購入該戶，持貨達25年，現轉手帳面獲利235萬元，單位升值近1.21倍。

屋苑整體交投方面，該行6月至今僅錄得3宗買賣個案，陳德孝表示，整體市場氣氛欠佳、息口走向未明，加上新盤持續搶客，遂致二手交投投轉趨疲弱。

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