鄧成波家族九龍城物業淪銀主盤-叫價4200萬-較1年多前插逾56

2024-03-07 20:10 admin


聯合道25號全幢商住樓淪為銀主盤。

由鄧成波家族持有的九龍聯合道全幢商住樓,最新淪為銀主盤,由接管人推出放售,現時市值約4,200萬元,較1年多前鄧成波家族索價9,600萬元,大跌逾56%。

該商住物業位於聯合道25號全幢,早於1955年落成,地盤面積1,400方呎,地下有三個舖位,一至四樓為四個住宅,總建築面積約4,834方呎。物業與毗鄰的聯合道23號分享同一個樓梯入口,亦與嘉林邊道48至50號及52至54號合成一幢大廈,全幢大廈佔地約8,000方呎。

世邦魏理仕香港資本市場部資深董事鮑珏鍵表示,買入單位後可作適度翻新,作共居及宿舍收租之用,長遠而言可考慮併購毗鄰的地段作重建。

該物業曾於2022年間,由鄧成波家族叫價9,600萬元放售,最新市值較當時減5,700萬元或56.25%。鄧成波家族於2005年8月以1,380萬元購入物業,及至2020年以全幢物業按予財務公司借貸,最終被接管。

另外,鄧成波家族旗下九龍城聯合道6至8號,以及長沙灣青山道136至138號兩幢舊樓亦放售,市場估值分別1.38億及8,800萬元。聯合道6至8號樓高四層,佔地面積約2,752方呎;屬於商住甲類地盤,現時提供兩個商舖,每個建築面積約1,376方呎;一至三樓提供共六夥宅,每個約990方呎。

長沙灣青山道136至138號,樓高四層,佔地面積約2,093方呎,地下為商舖,一至三樓為住宅。

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