好肉赤-撤辣後反價2萬仍要蝕-第一城兩房2年貶值151萬

2024-03-04 20:10 admin

沙田第一城兩房以422萬元沽。

樓市撤辣後，大市氣氛立即提升，沙田第一城亦錄得反價成交，但原業主蝕幅仍然巨大。 中原分行區域營業董事黎宗文表示，該屋苑40座中層F室，面積284方呎，兩房間隔，開價420萬元，最終反價2萬元，以422萬元易手，呎價14,859元。

據了解，原業主則於2022年以573萬元購入單位，持貨2年，現轉手賬面蝕讓約151萬元離場，單位貶值約26.4%。

此外，大圍名城暫錄三宗成交，屋苑最新錄3期盛世5座中層單位，面積1,042方呎，四房連套房間隔，開價約1,650萬元，日前議價後以1,560萬元易手，實用面積呎價14,971元。新買家為用家，見單位間隔合用，業主提供較大議價空間，即把握機會入市。原業主於2011年以1,153萬元購入單位，持貨13年，現轉手賬面獲利約407萬元離場，單位升值約35.3%。

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