業績速遞-新世界中期持續經營業務核心盈利升12--或分拆上市加快資金回籠

2024-02-29 20:10 admin

鄭志剛稱，考慮以回購等方式增加股東回報。資料圖

新世界(00017)公布截至去年12月底止中期業績，不包括出售新創建(00659)的一次性非現金費用，自持續經營業務的東應佔溢利為5.02億元，按年下跌12.8%。來自持續經營業務的每股基本盈利0.29元，派中期息每股0.2元，較2022/23年中期股息0.46元，跌56.52%。

集團可動用資金共約520億元，包括現金及銀行結餘約390億元及可動用的銀行貸款約130億元。新世界執行副主席兼行政總裁鄭志剛表示，繼續承諾6月底止2024財年不會供股，並會維持穩健的股息政策，同時考慮以回購等方式增加股東回報。又會視乎情況考慮分拆業務上市，以加快資金回籠。

期內，來自持續經營業務的收入為170.66億元，按年跌25.1%，主要由於香港及內地的物業發展入帳減少。毛利上升2.36%至72.57億元，主要受惠於 K11 項目中較高毛利的物業投資。來自持續經營業務的核心盈利為48.66億元，按年升12%。

集團於香港的物業發展收入為12.46億元及分部業績8.17億元。物業銷售貢獻主要來自住宅項目清水灣傲瀧及尖沙咀名鑄。於香港的應佔物業合同銷售為約1.43億元。於去年12月31日，香港未入賬之應佔物業合約銷售收入當中，26.32億元合同銷售將於2024財年下半年入賬，79億元合同銷售將於2025財年入賬。

鄭志剛續稱，會繼續加快出售非核心資產，有機會將全年目標由60億元上調至80億元，預計短期內公布相關交易。

對於政府宣布全面撤辣，他認為此舉有助打通換樓鏈，對樓市一定有幫助，料今年交投會增長四至五成。不過由於供應較多，因此樓價不會大升。集團計劃提早於未來半年推出2,500夥，而大圍柏傲莊III期的推售時間仍需與港鐵(00066) 商討，期望能盡快推出。

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