葵湧工廈錄罕見短炒成交-原業主持貨五個月轉手賺近45

2024-02-27 20:10 admin


據指原業主並非資深投資者,而是一名服裝廠家。

最新工廈市場錄得一宗罕見短炒獲利成交,葵湧貴豐工業大廈一個單位連一個雙號車位,以1,880萬元易手,原業主持貨不足半年,轉手即賺580萬元或44.62%。

據本地傳媒報道,上述單位為貴豐工業大廈2樓A室,建築面積約7,146方呎,連一樓一個雙號車位,以1,880萬元易手。若扣除車位價值約100萬元,平均呎價近2,491元。

代理指,原業主非資深投資者,而是一名服裝廠家,於去年9月以1,300萬元購入上述單位自用,隨後改變主意將單位沽售,意想不到發一筆橫財。持貨不足半年沽貨,賬面獲利580萬元,物業升值44%。此單位交吉交易,若以市值呎租約12元計算,料回報約5.5釐。

買家是旁邊的2樓B室業主。他於去年1月斥資1,800萬元,向資深投資者羅守輝旗下公司購入該廈1樓儲物室、2樓B室連一個車位,建築面積約5,771方呎,平均呎價約3,119元。

貴豐工業大廈位於葵昌街9至15號,大廈位處單邊,距離港鐵葵興站約5分鐘步程。租賃需求穩定,受資深投資者追捧。過往,資深投資者羅守輝旗下公司亦不斷吸納該廈單位,惟年前則陸續沽售。

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