Belgravia-Place暫收626票超購3-2倍-最快日內提價加推

2024-02-26 20:10 admin

Belgravia Place會所設有全港首個私人屋苑室內滑板場。

政府將於本周三(28日)發表新一份《財政預算案》，市場憧憬會有利好經濟及樓市的措施，帶動新盤市場氣氛，其中恆基發展的長沙灣新盤Belgravia Place，自周六(24日)開放示範單位以來，截至今日(26日)下午2時暫錄626個登記，以首批148夥計，超額認購3.2倍。

恆基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，最快今日或明日加推新一批單位應市，涉及項目總數約10%至20%，以一房及兩房為主，亦不排除推出大單位應市，個別單位有加價空間；項目預計《財政預算案》公布後截票及正式開售。

客源方面，林達民指，現時入票人士約七成來自九龍區，其餘亦有少量人士來自新界西及新界東，當中約有10%客源為年約30歲人士，亦有部分投資者；另外，項目亦吸引專才客源，佔整體客源約10%。

Belgravia Place首批涉及148夥，發展商提供最高10%折扣，折實平均呎價15,902元，折實入場價316萬元，對比去年11月推售的曉柏峰首批單位折實平均呎價約17,602元，低出約9.7%；若與曉柏峰今年1月加推的二號價單折實平均呎價16,662元比較，亦低約4.6%。若與現時同區二手樓價比較，則低3.6%至11%不等。

首批單位面積由199至457方呎，涵蓋開房式至三房戶型，包括六夥開放式、66夥一房、66夥兩房及10夥三房。入場單位為1B座3樓16室，面積199方呎，開放式間隔，價單定價352萬元，折實售價約316.8萬元，折實呎價約15,920元；售價最高為1B座20樓9室，面積457方呎，屬三房間隔，價單定價811.9萬元，折實售價730.71萬元，折實呎價15,989元；首批呎價最低單位為1A座6樓3室，面積425方呎，折實呎價約14,838元，折實售價630.63萬元。

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