利嘉閣：高才通撐起需求-料全年樓價漲逾一成

2023-06-12 17:10 admin

廖偉強(右)指高才通反應踴躍，料帶動下半年住屋需求。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，受年初通關消息刺激，本地樓市即時轉旺，在買家積極入市下，出現一陣報復式的反彈，雖然次季高漲的情緒有所轉緩，但相信屬正常調整。

下半年樓市方面，廖偉強指，除有本地購買力外，內地及海外人才陸續來港的購買力絕不可小覷；加上本港在後疫情時期及通關後的經濟持續復甦，而未來息口傾向見頂，整體環境對下半年樓市均較有利，有信心下半年樓市繼續價量齊升，全年樓價看漲逾一成。

他又指，雖然近年移民海外人數增加，導致部分生產力流失，但相信最差情況已過；而有見及此，港府亦積極吸納內地及海外專才，以填補各行業人才流失的問題。其中，「高才通」自宣布推出以來，截至4月底，已接獲2.7萬個申請，當中1.7萬個已審批，並涉約1.3萬名受養人。單計以上這3萬的新增人口及對住屋及租屋的需求，是撐起下半年本港樓市的關鍵。

美國本周將再議息，廖偉強認為，即使美國在6、7月份再輕微加息，息口已傾向見頂，未來樓市主要面對息口橫行，而不必過於憂慮持續上升。此外，本地銀行目前對按揭取態相對進取，提供高達3%現金回贈，有助減輕加息負擔。整體而言，加息周期有機會結束，對樓市起正面作用。

早前財政司司長陳茂波表示，可考慮進一步放寬首置按揭成數，廖偉強稱，措施將有助增強市民入市意欲，剛性需求料獲進一步釋放。

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