陳奕迅斥838萬購跑馬地49年舊樓-造價創8年新低-慳逾百萬辣稅

2024-01-26 20:10 admin

陳奕迅以838萬元買入跑馬地一個兩房單位。

「歌神」陳奕迅與太太徐濠縈一直投資本地物業市場，在香港持有多個磚頭。市場消息指，陳奕迅趁樓市疲弱入市， 以838萬元買入跑馬地毓秀大廈一個兩房單位，成交價更創屋苑8年新低。

市場消息指，該單位為毓秀大廈低層B室，面積638方呎，兩房間隔，單位早於2022年初以1,300萬元放盤，隨樓市調整，多次下調叫價，最終以838萬元沽出，呎價13,135元，創下該屋苑繼2016年後新低。

由代理提供單位相片所見，單位內保養得宜，以木地板配以暖色燈光，而且間隔實用，客廳位置非常闊落， 睡房可擺放標準雙人牀。

毓秀大廈已達49年樓齡 。

單位位於毓秀大廈低層B室，面積638方呎。圖：代理

單位內保養得宜。

據悉，單位買家以公司名義作登記，公司名稱為裕慶投資有限公司(TOP DRAGON INVESTMENTS LIMITED)，上述公司董事包括陳奕迅及太太徐濠縈。單位更受惠於買家印花稅(BSD)及新住宅印花稅(NRSD)減半，今次入市只需支付樓價15%辣稅，涉及稅項125.7萬元，較減辣前要繳付三成辣稅，即251.4萬元，慳稅125.7萬元。

毓秀大廈已達49年樓齡，已故歌後梅艷芳亦曾持有單位，位於頂層天台戶，面積約471方呎， 兩房間隔，連440方呎天台及一個連約車位，2012年8月以遺產物業形式於市場公開拍賣，當時開價780萬元，但最終仍未到底價被迫收回。同年9月份，單位再次推出拍賣，最終成功以980萬元賣出，呎價20,807元。

貴為「歌神」的陳奕迅其實亦是「樓神」，與太太徐濠縈二人過去多年密密投資物業市場，其中2013年底時，斥逾2.31億元買入南區SHOUSON PEAK一座洋房，面積3,238方呎，成交呎價達71,426元。另外陳奕迅2000年買入跑馬地嘉崙一個2,256呎中層單位，於2008年售出，持貨8年勁賺1,300萬元。

除了住宅物業，工商廈亦有涉獵，太太徐濠縈於2014年以公司名義用1億元買入黃竹坑環豐廣場三個單位作投資用途，而其中一個1萬呎全層單位單是買入價逾8,000萬元。保守估計，二人持有本港物業總值最少逾3億元。

鄭重聲明：本文版權歸原作者所有，轉載文章僅為傳播信息之目的，不構成任何投資建議，如有侵權行為，請第一時間聯絡我們修改或刪除，多謝。

標題：陳奕迅斥838萬購跑馬地49年舊樓-造價創8年新低-慳逾百萬辣稅

地址：https://www.sgitmedia.com/article/22081.html

上一篇：全軍覆沒-呂麗君四夥晉環全數撻訂-料遭殺訂1400萬-大劉曾批-豬頭炳
下一篇：鄉村建設從“一片美”向“整體美”提升
相關閱讀：
熱門標籤
推薦新聞