呂麗君晉環撻訂貨2780萬沽-內地專才接貨-先免後徵-慳稅300萬
2024-01-25 20:10 admin
呂麗君(圖)其中一夥晉環撻訂貨由內地專才承接。資料圖
富商「大劉」劉鑾雄前女友呂麗君(現名呂姵霖),於2021年斥資逾1.4億元,購入路勁地產及港鐵合作發展的黃竹坑站晉環四個高層單位,其中三夥撻訂單位陸續重新售出。市場消息指,其中一夥發展商日前以2,780萬元重新沽出,由內地專才承接,由於享「先免後徵」慳近300萬元稅款。
據了解,該單位為晉環1B座39樓A室,實用面積919平方呎,屬於3房間隔。呂麗君於2021年5月份以3,483.9萬元購入該單位,惟去年12月撻訂離場。
是次新買家為內地專才,享有去年《施政報告》所推出的「先免後徵」優惠,即容許人才買樓後申請暫免繳付印花稅。是次繳付約118萬元的稅款,佔樓價約4.25%,反映以首置稅率繳稅。
若買家僅為一般內地客,沒有香港身份證及並非認可專才,在港買樓需要付買家印花稅(BSD)以及新住宅印花稅(NRSD),政府去年施政報告將此兩項印花稅稅率調整至各7.5%,故大陸人在港置業就需要合共支付15%印花稅。在需要繳付樓價15%的辣招稅下,涉稅預計約417萬元,今次買賣成功省下約300萬元稅款。
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