股市跌削樓市氣氛-周末十大屋苑成交降至單位...

2024-01-22 20:10 admin

兩代理十大屋苑成交回落至單位數。

兩大地產代理十大屋苑成交回落，其中美聯錄得七宗成交，按周減少三宗；中原有六宗，按周減少三宗。零成交屋苑包括海怡半島、美孚新邨、沙田第一城、映灣園。新盤市場則由減價盤主導，過去周末合共售出約24夥，佔15夥即約63%來自減價項目。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，周末未有全新盤搶客，但恆指跌破萬六點水平，拖累市場氣氛，同時美國減息預期降溫，影響置業意慾，加上經過一輪消化，筍盤減少，買家見議價幅度未如理想，亦放緩入市步伐，令周末二手交投回軟。

布少明相信，在減息有真正時間表前，股樓難免波動，惟財政司司長陳茂波上周五受訪時指本港無意加設資產增值稅，有助降低悲觀情緒，從周末睇樓量明顯較去年底增加所見，市場購買力未減，待買賣雙方消化各項消息後，二手成交將逐步回升，預測「小陽春」仍會新春前出現。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新一年樓市交投雖見好轉，但近期股市大跌，投資市場氣氛轉差，負面情緒逐漸影響樓市，加上樓價走勢仍反覆向下，買家心態觀望，對入市傾向「睇定啲」。

新盤方面，總括過去周末合共錄得約24宗成交，雖然與前周黃大仙焦點盤推售該周售逾百夥，按周大跌逾70%，但與本月首個周末未有焦點盤推售時錄得16宗，本周較之錄得約50%升幅，近期減價成為新焦點所在，過去周末共有15夥成交來自減價盤，佔整體約63%。

新地元朗錦田PARK YOHO Napoli大幅減價逾20%推售貨尾，項目過去周末共售出三夥。同區由泛海國際發展位於洪水橋的滙都I，周末同樣售出三夥，與PAKR YOHO Napoli睇齊。

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標題：股市跌削樓市氣氛-周末十大屋苑成交降至單位數-減價盤主導一手

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