土地供應--政府引用-土地收回條例--收回...

2024-01-12 20:10 admin

政府進場收回北都區1,690幅私人土地。

繼恆地、長實等持有的6幅北部都會區用地補地價告吹後，地政總署昨(11日)公布，政府根據相關法例，張貼「收回土地」及「徵用土地」公告，收回1,690幅私人土地。該批土地涉及面積約109公頃，收回後將進行古洞北/粉嶺北新發展區餘下階段的發展。

政府引用的相關法例，相信為《土地收回條例》，將收回1,690幅私人土地，以及徵用被40個墳墓和17個金塔所佔用的政府土地。上述用地將於公告張貼後三個月(即4月12日）復歸或轉歸政府所有。政府會在土地復歸政府後，向相關土地業權人發放特惠土地補償。

有關北都6幅用地補價告吹，恆地接受傳媒訪問時回覆，未有接納補地價原因是區內缺乏基建配套，補價金額則過高。而發展局局長甯漢豪上周公布賣地計劃時，表示補地價是在雙方「你情我願」下才能達成，與其說政府補價取態過高，倒不如說對方要求的補價過低。

雖然未有達成補地價協議，甯漢豪指政府不會「大亂陣腳」，並預告會按遊戲規則進場收地。資料顯示，該6幅地皮包括恆地於粉嶺北的3幅用地、長實在古洞北第23區及26區兩幅用地，以及泛海與資本策略的古洞北第15區項目。

另外，古洞北/粉嶺北餘下發展階段範圍內，共有1,065夥住戶及313業務經營者受影響，預計他們須在今年第三季至2026年首季分批遷出。全面發展後，料該新發展區將提供約8.62萬夥，容納約22.67萬人，並提供約127.5萬平方米商業樓面，創造約5.31萬個就業機會。

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標題：土地供應--政府引用-土地收回條例--收回北都1690幅私人地皮

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