遠東等發展蠔湧申建22幢洋房-料城規會「開綠燈」

2023-06-08 14:10 admin

蠔湧用地第2期申建22幢洋房。

近年土地發展漸移至新界區，發展商抓緊機會積極插旗建屋。由遠東、蘭桂坊集團等發展西貢蠔湧一幅用地，去年就當中第2期發展項目向城規會申請放寬可建高度，以建22幢洋房，涉及總樓面面積約4.4萬方呎。方案新近獲規劃署不反對，預料城規會明日(9日)進行會議審議時，將「開綠燈」通過。

上述用地為蠔湧丈量約份第244約多個地段及毗連政府土地，目前被劃為「綜合發展區」及顯示為道路用途，總地盤面臨約14.76萬方呎(連道路部分)。該地分成兩期發展，第1期位於地盤的北面，佔地約7.644萬方呎；新申請的第2期則處於南面佔地約5.919萬方呎。

申請人於去年11月，向城規會申請於第2期用地發展綜合住宅，擬以地積比率0.75倍建屋，並略為放寬建築物高度限制至12米，以興建22幢介乎三至六層高的洋房，每幢另設一層停車場，涉及總樓面面積約4.439萬方呎。

規劃署表示，申請放寬的建築物高度限制與周邊發展並非不相容，同時對周邊產生的視覺影響並不顯著，在以上考慮下，決定不反對該申請。城規會將在本周五審議是次申請，估計大機會「開綠燈」通過方案。

此外，蠔湧第1期項目申請興建26幢三層高的洋房，涉及可建樓面面積約5.66萬方呎，該方案早於2013年7月獲城規批准，並於今年3月獲屋宇署批出圖則。若第2期方案獲批，蠔湧項目將提供48幢洋房，總樓面逾10萬方呎。

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