經濟預測-東亞蔡永雄-料港樓上半年淡靜-全年樓價先跌後升

2024-01-03 20:10 admin

蔡永雄料本港樓市上半年會持續淡靜。

東亞銀行首席經濟師蔡永雄預計，本港樓市今年上半年將會持續淡靜，2024年全年將呈「先跌後升」局面。

貨幣政策方面，蔡永雄表示，美國通脹及利率水平見頂，預期2024年起有序下調，相信美國聯儲局今年6月份起，每季小幅減息四分一釐，直至2025年底至2026年，將利率水平由現時的5.25至5.5釐，逐步下降至2.5釐水平。同時，由於美國房屋銷售以及消費者情緒下跌程度較溫和，估計美國經濟將可「軟著陸」。歐洲經濟方面，由於區內通脹壓力仍較大，估計高息維持時間會較美國長。

至於內地經濟，蔡永雄預計內地全年經濟主要驅動力仍來自消費和服務業，但仍要面對地方政府債務及內房等不確定因素。他相信，內房會在低位回穩，對經濟的負面影響會逐步減少，仍要觀望中央對保障性住房、商品房雙軌制的取態。至於內地出口方面，估計若果環球經濟改善，行業下行壓力將於2024年逐步緩和，行業下行有機會見底。

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