花旗料2024年本港樓價再跌10--恆指年中目標約23000點

2024-01-02 20:10 admin

花旗料2024年本港樓價將再跌10%。

花旗銀行投資策略及環球財富策劃部主管廖嘉豪預計，本港住宅樓價在2024年繼續回調，年底或會跌超過10%，要到2025年才出現周期底部，將取決利率走勢和內地宏觀環境。

廖家豪亦預料，聯儲局將於2024年7月減息，之後每次會議各減息四分一釐，全年共減息1釐。至於港息方面，銀行在決定調整最優惠利率(P)時，亦會考慮樓市及風險，他認為在市場仍然謹慎下，或會維持高企的供樓利率來平衡。

廖嘉豪亦預料，由於供過於求和需求疲弱，寫字樓租金或進一步錄得中單位數跌幅。零售店舖租金走勢受人民幣影響，人民幣走弱影響內地遊客零售復甦，亦預期內地遊客偏好的購物地區零售租金將較為穩定，但其他地區的商舖租金調整幅度可能較大。

股市方面，廖嘉豪表示，雖然內地年底推出監管遊戲的相關諮詢，但之後政府取態都轉向比較正面，認為仍有商討空間，相信政府立場未必持續強硬。他提到，去年內地審批的遊戲版號進度明顯，共批出逾千隻遊戲，估計今年有機會維持大致的步伐，變相有助手遊公司收入。他亦指內地手遊公司在海外市場的競爭力比較高，海外玩家亦較沉迷，只要內地監管要求不過分，相信遊戲開發自身的質素會抵銷監管疑慮。

廖嘉豪預計，恆指2024年年中目標約23000點，指現時市場對內地及香港股市看法較謹慎，甚至悲觀，普遍認為企業未必有明顯的盈利復甦，加上整體經濟復甦步伐未如預期，所以內地及香港股市僅給予中性配置建議。不過他指，隨著市場對內地支持經濟政策有信心，而如果內房銷售方面有復甦力度，不排除今年中可升至目標價，但強調影響股市的不明朗因素很多，要等有更明確的政策細節出台。

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