樓價-七連跌-再插近2--較兩年前歷史高位瀉逾20

2023-12-27 20:10 admin

差估署11月樓價指數按月跌近2%。

樓價跌勢未止，差估署最新數據顯示，11月私人住宅售價指數報316，按月跌約1.99%，連跌七個月，指數更創自2017年2月錄314後，逾6年半以來最低紀錄；總結今年首11個月，私宅樓價指數累跌約5.59%；而按年同期則跌約6.56%；最新指數對比2021年9月歷史高位398.1，勁瀉約20.62%。

各類單位樓價指數全面報跌，跌幅最傷為面積432至752方呎單位，最新報307.7，按月急跌約2.04%。其次為面積1,076至1,721方呎單位，按月跌約1.98%，最新報282.8；而面積431方呎或以下的細單位，按月跌約1.95%，最新報341.1；而面積753至1,075方呎單位，最新報293.7，按月跌約1.9%。至於面積1,722方呎或以上的大單位報283，按月跌約1.74%，是上月跌幅最少一個類別，惟期內相關交易自今年7月起連續五個月少於20宗。

細看面積431方呎以下細單位樓價，港島區平均售價570元萬，按月跌約0.48%；九龍區約507萬元，升1.39%，終止六個月的跌勢；新界區479萬元，跌3.47%。

另外，反映逾百大最受歡迎屋苑售價指數最新報272.6，按月跌約1.91%，並跟隨樓價指數連跌七個月；當中市區指數最新報267，按月跌約2.23%，而新界區報268.2，按月回落1.76%。

在息口持續高企下，樓價級級跌，不少準買家轉買為租，加上專才持續湧港下，連帶租金節節上升。據差估署資料顯示，最新租金指數報186.8，按月升0.65%，連漲10個月兼近4年新高。總結今年首11個月租金指數累升6.44%，而按年同期則升5.9%。

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