粉嶺高球場擬暫訂為「未決定用途」-1.2萬...

2023-06-06 14:10 admin

粉嶺高球場9.54 公頃用地被規劃署建議暫訂為「未決定用途」。

規劃署昨向城規會提交文件，建議將粉嶺高爾夫球場粉錦公路以東擬建公營房屋的用地，暫時修訂為「未決定用途」地帶，令該地興建1.2萬夥公屋，預期2019年落成的計劃出現變數。上述建議獲發展局表示支持，並承認將影響公屋發展的規模及時間表。

城規會將於月中起就草圖召開聆聽會，在考慮所有申述及規劃署意見後，決定是否對草圖作修訂。而不論城規程序進展如何，該32公頃的土地將如期於9月1日收回。

發展局發稿指，去年公布的粉嶺/上水擴展區分區計劃大綱草圖，將約9.54公頃用地劃作「住宅(甲類)」用途，主要作為高密度公營房屋發展，地積比率為7倍，高度為主水平基準170米。因應環境影響評估報告上月的審批附帶了一些條件，包括檢視房屋發展的布局設計、樓宇高度及密度等。

有關發展參數需作調整，調整幅度將視乎土拓署的研究結果及環保署署長的審批。發展局續指，如保留現時容許高密度發展參數的「住宅(甲類)」地帶，並不合適，故認為將用地暫修訂為「未決定用途」地帶，是穩妥的權宜安排。

程序方面，當局指今年11月底城規程序法定期限前，需完成草圖的討論及提交予行會，屆時土拓署會立即展開研究，估計研究需時約12個月，並於明年底提交報告予環保署署長考慮。若報告獲批，規劃署會盡快啟動後續法定改劃程序，為該地合適的住宅發展參數及相應用途標示。屆時市民可按既定程序就改劃建議提出意見。

發展局承認，相關事態發展難免對擬建公屋的發展規模及時間表帶來影響，但政府需尊重及跟進環評報告審批的附帶條件，而草圖說明書仍有表明對發展公營房屋的意向。「未決定用途」地帶的暫時修訂可提供緩衝期，讓土拓署及有關部門跟進研究合適的布局及發展參數。

至於高球場餘下約21.65公頃的南端用地，環評審批結果並無影響草圖建議「其他指定用途」註明的「保育暨康樂」地帶。政府早前表示，如香港高爾夫球會如在舉辦大型賽事期間，需要臨時額外用地以作支援，相關部門樂意在可行情況下提供適切協助。

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標題：粉嶺高球場擬暫訂為「未決定用途」-1.2萬夥公屋發展現變數

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