李寧買-四叔-港匯東-股東不受落插14--市值蒸發80億夠買多四幢

2023-12-11 20:10 admin

今次恆地沽出整幢商廈的港匯東，位於北角電氣道218號。

內地體育品牌李寧(02331)斥資22.08億元，向「四叔」李兆基的恆地(00012)買入北角港匯東整幢商廈，惟市場對李寧來港買樓並不受落，今日股價低開低走，收報18.3元，下跌14.29%，市值蒸發80億元，差不多夠買多四幢大廈。李寧負責人回應指，在香港設立總部加速國際化，預計明年開始拓展海外業務。今年以來，李寧股價從高點約81.8元斷崖式下跌，累計已跌超過77%。

李寧公告顯示，物業包括22層商業或辦公空間及兩層零售區域，總佔地面積約9,600方呎及總建築面積約14.4萬方呎，物業的一部分用於香港總部，交易將於明年1月28日或之前落實完成。截至去年底，該物業的資產淨值為27.32億元，而李寧所委任的獨立物業估值師在今年12月5日對該物業的估值則為24.6億元，即是今次成交價較估值低約8.3%。

香港買樓引發股價大跌，李寧負責人回應指，公司正積極發展國際化戰略佈局，在香港設立總部的決策，是其國際化進程中的重要裏程碑。李寧又指，從去年香港門市開業以來，海外拓展已提上集團業務規劃之中，預計明年將啟動李寧海外業務的拓展，並希望在海外透過品牌運營，建立海外消費者的品牌認知，建立海外品牌經營的模式，為未來更廣大的海外市場拓展奠定基礎，使其成為集團的成長引擎之一。

雖說對香港前景有期望，不過李寧業務卻不太樂觀。《證券時報》引述券商分析，指從2023年中報來看，李寧2023年中期營收成長13%，淨利卻下滑3.1%。其中，最主要的原因是公司為了促銷，再度增加線上通路和零售終端的折扣力度，導致毛利率下降1.2個百分點。同時，李寧的平均存貨週轉天數卻從2022年的55天，上升至57天，貨品積壓更為嚴重。

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