大行點睇-大摩料內房明年仍具挑戰-看好潤地...

2023-12-08 20:10 admin

大摩預計內房明年仍具挑戰。

內地房地產現狀備受市場關注。摩根士丹利發表報告預測，明年內房整體仍具挑戰，但看好國企等部分優質內房。報告指，雖然內地一二線城市加大政策支持力度，但宏觀經濟偏弱，加上龐大的二手樓供應，將繼續拖累新屋銷售和樓價。

報告指，愈來愈多訊號表明內地政府對財政刺激措施更加開放，以確保房地產項目完工，即使可能不會真正改善房地產商的流動性，但能有助避免違約蔓延至更多優質房企，穩住買家的看跌預期。

報告指出，在高基數效應下，內房明年上半年仍然低迷，下半年才會企穩，預計新屋銷量按年下跌5%，住宅售價按年下降4%，而土地銷售疲弱將導致房屋新動工數量下跌10%。民營房企明年流動性改善仍有限，債務到期高峰在3月、4月和8月，龍頭國企將有更多空間主導土地拍賣市場，提高市場佔有率。

大摩繼續建議持有擁有豐富土地儲備的低風險、防禦性藍籌國有房企，例如華潤置地(01109)和中海外(00688)。至於優質的混合所有制和民營房企也會有良好的風險回報，例如綠城中國(03900)和龍湖集團(00960)。

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標題：大行點睇-大摩料內房明年仍具挑戰-看好潤地等龍頭國企

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