樓市走勢-憧憬施政報告樓市-減辣--十大屋苑成交重返雙位數
2023-10-24 20:10 admin
過去的周末太古城零成交。資料圖
市場憧憬《施政報告》會有「減辣」措施,近期二手樓市略為回穩。兩大地產代理上周末十大屋苑成交重返雙位數,美聯有十宗,按周升四宗,中原亦有十宗,按周多六宗。零成交屋苑包括太古城、康怡花園、麗港城及映灣園。周末連同重陽節假期,兩大代理均錄得12宗成交。
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,市場大多預期《施政報告》為樓市「撤辣」或「減辣」,買賣雙方大多抱持觀望態度,二手交投持續低位徘徊,只有部分放盤多時業主為求盡快散貨而減價賣樓,相信部分準買家待房策明朗化後,會作出入市決定。他相信,樓市現時已面臨轉角,惟一旦政府未有合乎預期的撤辣措施為樓市鬆綁,第四季樓市交投將繼續受挫,全年樓價將倒跌。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為,市場對《施政報告》寄予厚望,相信會推出利好樓市措施,加快入市決定,均帶動新界和九龍區剛需盤成交,至於中高價樓物業買家仍然觀望,留待新政策推出進一步考慮入市。
另外,利嘉閣在過去的周末十大指標屋苑累錄八宗二手成交,按周增加1倍,創六周新高,計及重陽節三天假期十大指標屋苑則合共錄得十宗買賣。
利嘉閣總裁廖偉強表示,市場密切關注《施政報告》樓市減辣措施,部分有剛性需求的買家以免一旦落實減辣後還價不易,遂加快入市步伐,惟大部分買家保持觀望,於《施政報告》後再作決定,市場亦關注11月2日美國聯儲局議息結果,故現時市況仍維持拉鋸狀態。
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