本月開齋丨溱柏兩房半628萬沽-持貨5年勁蝕一球

2023-10-24 20:10 admin

元朗溱柏兩房半貶百萬元易手。

市場憧憬施政報告減辣，二手交投淡靜，元朗區有屋苑於過去3天長假「開齋」錄交投，惟業主需要劈價損手離場。中原西鐵元朗站分行經理林頌宜表示，溱柏今個月開齋，一夥兩房半單位以628萬元易手，呎價僅1萬元水平，原業主持貨5年賬面虧蝕「一球」。

代理表示，上述單位來自溱柏6座低層C室，實用面積598方呎，採兩房套連儲物室間隔。放盤起初叫價680萬元，新近獲上車客看中洽購，累減52萬元或7.7%後，終以628萬元易手，折合呎價1.05萬元。

據悉，原業主於樓市高峰2018年11月以728萬元購入該戶，持貨約5年，現沽貨賬面錄得100萬元虧損，期內物業貶值14%。資料顯示，溱柏樓齡僅9年，上月起頻頻錄得蝕讓交投，如一夥272方呎開放式單位，9月中僅以322萬元易手，原業主需蝕讓達兩成。

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