樓市走勢-CCL挫1-17-蒸發全年升幅-兼跌穿去年低位

2023-10-20 20:10 admin

樓價陰跌多時，CCL今周終蒸發全年升幅。

今年樓價升幅終告全部蒸發！反映二手樓價的中原城市領先指數(CCL)最新報155.18點，按周跌1.17%，今年升幅全數蒸發外，更暫跌1.01%，並較去年12月156.37點的低位再跌0.76%，創近6年半新低，重返2017年4月底時水平。 

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，政府發表《施政報告》前，市場憧憬減辣，有買家提早入市搶低價筍盤，二手成交略為增加，惟整體樓價持續向下。至於今周CCL指數，是反映9月27日財政司司長放風樓市有望減辣，及中秋節長假期當周的市況。現時CCL距離第四季目標148點，只差7.18點或4.63%。下周三(25日)新一份《施政報告》公布，對樓價的影響將在11月中旬公布的CCL開始陸續反映。

中原城市大型屋苑領先指數(CCL Mass)最新報154.72點，按周跌1.36%。CCL(中小型單位)報153.60點，按周跌1.27%。CCL Mass及CCL(中小型單位)較去年12月自己低位分別跌0.71%及0.49%，重返2017年4月初及4月中時水平。CCL(大型單位)則較今年初自己低位跌1%，重返2017年12月中時水平。

四區方面，九龍CCL Mass報147.99點，按周跌1.95%。新界東CCL Mass報167.29點，按周跌1.09%。新界西CCL Mass報142.69點，按周跌2.37%。九龍、新界東及新界西樓價齊單周跌逾1%，分別較去年底至今年初自己低位跌0.29%、0.33%及1.57%，重返2017年3月中、8月中及5月底時水平。港島CCL Mass報157.97點，按周微升0.19%，連跌四周後回穩，指數仍為41周次低，重返今年1月初時水平。

以今年計，港島是現時唯一仍有升幅的指數，升1.33%。其他七個指數已蒸發今年所有升幅，CCL跌1.01%，CCL Mass跌1.02%，CCL(中小型單位)跌0.74%，CCL(大型單位)跌2.21%，九龍跌1.85%，新界東跌1.60%，新界西跌1.88%。

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