內房危機-惠州樓盤五折開售被叫停-已售13夥交易取消

2023-10-09 20:10 admin

惠州一樓盤五折賣樓被停業整頓。

9月、10月是內地樓市的傳統旺季，雖然內地諸多城市推出「認房不認貸」等政策調整，但時移世易，「金九銀十」的說法不再。 內地傳媒報道，鄰近深圳的惠州有樓盤因大幅減價而被強制停業整頓，低價賣出的13個單位亦會退還。

上述樓盤為惠州市惠陽區淡水片區的保利陽光城四期，開發商為惠州市保利建業房地產開發有限公司。 距離深圳市坪山區沙田地鐵站僅15分鐘左右車程。 參考價格為每平方公尺14,000元人民幣(下同)，主力戶型從72至120平方公尺不等。

有早前已購買該樓盤單位的業主稱，今年10月，該樓盤開始減價至每平方米7,800至8,500元銷售，，要求開發商停止隨意減價，並賠償業主損失。

內地傳媒報道，上週六(10月7日)從保利陽光城售樓處工作人員確認，樓盤單位曾以每平方米7,800元售出，但樓盤已被內地房管局強制停業整改，假期低價 賣出的13個單位亦遭退回。

在貝殼找房上，保利陽光城掛牌均價在每平方米1.27萬至1.28萬元左右，目前在售房源132夥，歷史成交191夥，近半年成交平均價為每平方米9,707元。

由於臨近深圳，惠州樓市往往伴隨深圳樓市起伏而波動，在深圳樓市復甦不明顯的情況下，惠州本地的「臨深」樓盤大幅降價已是普遍現象。 多部會8月底曾聯合發文將「認房不認貸」納入「一城一策」工具箱，同時下調全國首套、二套房自備款比例，此後各地緊抓樓市「金九銀十」窗口期， 密集推出系列政策。 但這些政策暫未能刺激樓市回暖，9月各線城市的商品住宅成交面積按年下降。

10月「黃金週」開啟，房市頹勢持續。 地產諮詢機構中指研究院發布報告顯示，今年「黃金周」連假期間，全國重點城市新房日均成交面積按年減17%，較2019年同期降幅更達24%，樓市銷售旺季「銀十」 開局平淡。

根據《證券時報》，長假期間，「雖然看房的人也不少，但真正出手的購房者卻不多」，深圳羅湖區一處新房項目的銷售經理說。 此外，深圳多個在售新樓盤均推出花樣繁多的促銷活動，最低折扣力度低至88折，「滿城皆是特價房」。 但深圳黃金周期間的新房住宅成交量僅為336夥，與節前一周相比成交減少42%。

《財新網》指出，本次假期期間全國樓市成交面積分化加劇，僅一線城市的成交面積較去年同期成長。 一線城市共成交新房33.3萬平方米，全年上漲62%，其中，上海和廣州的成交面積按年大幅上漲，而北京和深圳則按年下降31%和46%。 14個重點二線城市國慶期間新房屋成交面積為86.1萬平方米，每日平均成交面積按年下跌14%。 三、四線城市的成交面積按年跌幅最大，17個典型城市共成交新房28.2萬平方米，同比大跌50%。

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