土地供應-今季僅推一幅大嶼山住宅地涉110夥-商業地停推售

2023-10-04 20:10 admin

甯漢豪指今季度商業用地視乎市況須暫緩。

發展局公布本財政年度第三財季(10至12月)賣地計劃，將會推出一幅位於大嶼山長沙的地皮，預計提供110夥。至於「一鐵一局」共推出三個項目，包括港鐵本周五截收意向書的東湧東站第1期物業發展項目涉及1,200夥，以及市建局盛德街及沙浦道項目，合共提供約1,450夥。私人發展和重建方面，有七個項目今季可完成地契修訂，提供440夥。換言之，來自不同來源土地供應，料今季可提供3,200夥。

總結首三季，私人房屋土地合共提供約10,150夥，佔全年私人房屋供應目標約80%。發展局局長甯漢豪表示，對於全年可達標感樂觀。

今財政年度政府僅售出兩幅住宅地，連同補地價等收入，估計為庫房進賬約90.779億，僅佔政府全年度賣地收益目標約850億的約10.7%。甯漢豪表示，地價收益向來存在不確定性，受每年、每季推出何類地皮，地價亦受供應來源、位置、市況等因素影響，過去不同年度都有高有低，政府會以平常心處理。

寧漢豪強調，推地是為達到供應目標，地價收入是達到目標的附帶效果，當局會按照政策目標行事。至於今季度未有推出商業用地，她解釋，目前商業樓面空置率平均10%甚至更高，所以在這個時候暫緩商業地供應。

政府將三個海濱用地開設海濱市集，或有違休憩空間的用途，寧漢豪回應指，海濱可以舉辦多元化活動，例如音樂、運動、康樂等，不一定是墟市，現階段到12月底的活動，主要目的是希望可以挖掘市民喜好。

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