新世界去年核心盈利升21---連特息派每股1-89元

2023-09-29 20:10 admin

新世界全年共派息每股2.35元，按年增加14.1%。資料圖片

新世界(00017)公布截止今年6月底止全年業績，核心盈利110.1億元，按年升21%。純利9.01億元，按年下跌27.88%，每股基本盈利0.39元。末期息派每股0.3元，同時待完成出售新創建(00659)後有條件派特別息1.59元，意味全年共派每股2.35元，按年增加14.1%。

新世界指，截至目前，可動用資金合共約940億元，財務穩健，可預見的將來並沒有供股或配股計劃，亦沒有向股東集資的需要。新世界首席財務總監劉富強指，集團上半年已獲得300億元低成本銀行貸款，當中220億元為再融資貸款，80億元為新增貸款，息率為Hibor加1.1釐，內地貸款息率為2.8釐至3.2釐，集團整體平均融資成本為4%。

他續稱，集團考慮回購包括永續債等債券，目前的高息環境是回購最好時機，令新世界可以低於面值的價格回購債券，無論對公司盈利或降低負債比率都有幫助。

期內，集團綜合收入952.14億元，按年增加40%，當中香港物業發展收入167.5億元，按年增1.9倍，主要來自住宅項目柏傲莊一至二期。期內應佔物業合同銷售為約88.59億元，而未入賬的應佔物業合約銷售收入當中，46.35億元及72.19億元將分別於今明兩個財年入賬。

於今個財政年度，新世界將繼續分階段推出6個住宅項目，共提供超過3,000個單位，亦將繼續推售甲級寫字樓項目，包括南商金融創新中心剩餘單位，以及長沙灣永康街、瓊林街等項目。

至於整體物業投資收入近50億元，增3.6%，當中香港收入30.87億元，增10%，主要受惠於K11 MUSEA、K11 Art Mall，以及位於甲級寫字樓K11 ATELIER King’s Road的營運效率提升及租用率改善。

新世界發展行政總裁鄭志剛表示，對於有很多聲音希望政府減辣，他認為現時樓市情況，與當年引入辣招時完全不同，希望政府能夠因應市場變化減辣，可分階段適量放寬辣招。

另外，早前集團接納標準補地價機制，發展粉嶺北一幅有100萬呎總樓面面積的用地，因價錢合理、地積比較最初升18倍及基建配套齊備，可以很快加以發展。鄭志剛透露目前集團正進行大規模農地轉換，現時有總樓面面積共300萬方呎的7幅農地，目標是四年內陸續轉換撥入土儲，加上中長期計劃，總樓面面積共1,300萬方呎。

新世界指，政府為提升本港的國際競爭力及解決人才緊張情況，推出一系列計劃吸引各地人才和企業來港，反應十分熱烈，預計可進一步支持香港的房屋需求，為本港注入新動力。該集團指，在環球經濟前景不明朗的情況下，加息周期或已接近尾聲，預計未來3至4年的一手私人住宅供應量約10.5萬夥，相信一手住宅將會成為市場主流。

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